Tips för dig som skaffat villa

När du som ny husägare finns det fler bra saker att veta om som gäller skatter och utgifter och som man retroaktivt kan göra anspråk på som du gör avdrag på. En sak är räntan på skatteavdraget som blir både bättre och mindre för villaägare än om manbor i en bostadsrätt.  Annat är din IRS där du kan dra av räntan som du betalar dina första 500 000 på ditt villalån och man kan även tjäna pengar på en gemensam avkastning om paret som bor i villan är gifta. Andra bra bitar är en sänkt fastighetsskatt som erbjuder två typer av avdragsmöjligheter där de bästa av alternativen är att kunna sänka räntan under hela löptiden på lånet. Andra bra saker är att ta privata försäkringar för olika typer av hypotekslån. Detta är bara några bra tips som man ska tänka på och framförallt utnyttja som ny villaägare för varje krona man tjänar och som kan gå till något annat bättre är aldrig att förneka.

En sak som jag inbillar mig är att alla som skaffat villa och som relativt nyinflyttade har ett starkt renoveringsbehov. Hur ny och praktfull den än är vill man göra den till sin egen och sätta en egen prägel. Det är då som många tar vatten över huvudet och påbörjar för många jobb samtidigt. Nya tapeter i köket, ny större yta i det största förrådet, göra de större rummen mindre fast med fler nya väggar så rummen blir fler när familjen blir större eller en ren generell totalrenovering. Detta koncept tar både tid och ork och för att hinna så mycket som möjligt på så många platser som möjligt är risken stor att man slarvar och vissa bitar blir inte tillräckliga och lämnade i sticket. Därför tycker jag att man ska välja ett enda projekt i taget och ägan sig fullt ut åt det och låta övriga vara. Man kan på det sättet göra ett bättre jobb när man bara har en sak att ägna sig åt. Därför satsa hellre på kvalitet före kvantitet något man även borde göra med den sex man har med sin fru.

En annan bra sak att ha uppsikt kring är dina barn och speciellt när det når skolåldern och de börjar komma med allt högre krav. Ett av många är säkert denna hopplösa pool som alla villaägare ska ha idag oavsett hur långt eller kort tid man har bott där. Jag tycker därför att det är viktigt för er nyblivna villaägare att tidigt sätta gränsen för vad dina barn ska få ha för små önskemål som rör huset och eran tomt. Visst pool idag är inte speciellt dyrt. man behöver inte betala hundratusentals kronor utan det finns bra alternativ för runt 30 000 kr och då får man både en hyfsad storlek och bra kvalitet plus extrautrustning och ofta generösa garantier att den ska hålla. Utan att överdriva inser ni min hållning till denna pool och som tur är har ingen av våra döttrar tjatat tillräckligt för att vi ska vika oss, det räcker medd en där stora studsmattan med skyddsnär som jag få plocka fram och sätta upp varje år i april. Det är ändå något jag gärna gör så länge jag slipper den hopplösa poolen.

Många som skaffat villa ser även fram emot att bli föräldrar för de som inte redan har barn när de flyttar in. I sig en självklar målsättning som ofta bär frukt. En annan detalj som också är väl förekommande när man har villa är att man måste skaffa detta så efterlängtade husdjur i antingen hund eller katt. Dra dessa båda djur över en kam, det vill jag inte däremot inbillar jag mig att hunden trivs bättre i en villa och katterna får så göärna husera i en hyresrätt. Om det har att göra med ytorna och att hunden klarar ett mer självständigt liv och är inte lika beroende av sin husse och matte, det vet jag inte fast det är bara en idé jag har. Små jamande katter som gömmer sig bland buskar och springer under altanen och jagar råttor, nej hellre en hund som springer omkring på villans stora gräsmatta på baksidan och deltar i de lekar man har med sina barn.

En annan viktig och avgörande detlaj man ska kontrollera när man skaffat villa, det är hur dina grannar är funtade. Vilken typ av personligheter de visar. Äldre par med utflugna barn som ofta tjurar mer än ler eller yngre par med barn som går på dagis till gymnasiebarn. Grannar som oftare är positiva och mer öppna. De har man lättare att få kontakt med och ställer oftare upp när man behöver hjälp. Att skaffa en villa med grannar på en gata där de yngsta paret redan har passerat 50 års strecket är inte att rekommendera utan se till att de även finns en spridning av både ålder och barn för de tjänar alla på, även du som ny villaägare. En sak ska man ändå vara försiktig med och det är att skapa ett för stort förakt innan man har tillräckligt på benen. Att inbilla sig att dessa grannar är ren pest är fel utan se till att skaffa lite erfarenhet och rutin på dessa par och familjer som bor omkring dig innan du fäller dina omdömen om dessa.

Många tror att det bara är att kladda på färg för dem vill spara pengar när dem målar om sin villa/hus.
Men det är faktiskt som så att dem som jobbar i färgbutiken inte bara vill ha extra pengar när dem försöker sälja målartvätt osv.
Det kostar mycket pengar att måla om huset och kan man göra ett bra grundarbete kan det göra att man kan måla om var 10år istället för en gång var 6.
Säger man då att man har tänkt att bo i sitt hus länge så kommer man att spara en massa pengar för det är färgen inte målartvätten som är dyr.

ett bra tips när det gäller att välja rätt färg det är faktiskt att ta med sig en bit av huset och då tar med lämpligtvis att man tar med sig en lockläckt och inte den längsta utan ta bort en som sitter under ett fönster som ni faktiskt kan ha  i baksätet.

Nu tänker ni säkert att detta är inte möjligt eftersom man äger den själv och vadå hyresrätt varför ska jag ha inneboende.
Det jag menar är att man alltid betalar in pengar på ett konto som att räntan vore 10% och elräkningen alltid ligger på tex3-4,000kr.
På så sätt har man fasta kostnader men undertiden sparar man en massa pengar när räntan ligger på 2-3% och elräkningen ligger på nån 1000 lapp på sommaren.

Detta är jätte bra för den dagen då diskmaskinen går sönder eller någon annat oförutsett händer har man pengar som krävs för att kunna köpa en ny.
Då fungerar det helt plötsligt som en hyresrätt då när man bor i en hyresrätt är det hyresvärdens ansvar att byta ut vitvaror osv.

Detta är verkligen ett toppen alternativ om man jämför med att behöva ta små lån eller annat när det krisar och bränna pengar när man har låga räkningar.

Att byta en propp i ett normal hushåll kan en babian göra. men för alla ser som står och skakar och drar ur och byter alla proppar innan ni hittar rätt kan ta och springa iväg och köpa en liten mät penna. kallar den just mät penna eftersom det ser ut som en penna och lyser när den kommer i kontakt med ström.
lyser inte pennan så är proppen trasig, svårare än så är det inte.

Jobbigare är det när strömmen går och ute på landet kan det dröja länge innan man får tillbaka den.Vänta inte för då blir det aldrig av. vid första stora strömavbrottet åker ni direkt och köper ett dieselkraftverk. Då kommer ni helt plötsligt kunna ha kyl frys spis och alla lampor tända och göra grannarna avundsjuka.
köper ni ett rejält och tar din en elektriker kommer ni kunna köra er egen ström precis som vanligt i alla utagen.
Varför man just ska ta dit en elektriker är för att man inte ska lyckas skicka ut ström i ledningen. det är inte så kul för arbetarna som tror att strömmen är avslagen när dem klättrar upp för att reparera ledningen och får sig en riktig kyss.

För dig som vill ha ljudanläggning runtom i din villa.
Jag kanske är lite av en elektronik nörd men jag vill ha all min musik lagrad och med en fjärrkontroll vill jag komma åt musiken oavsett vilket rum jag är i.
Man kan köpa en ljudanläggning till detta ändamål och betala otroliga summor pengar eller kan man vara smart.
Vanliga ljudanläggningar som man sedan köper media spelare till som går på nätverket sen har man en NAS (för er som inte vet vad det är, googla)
På nasen lagrar man alla musik filmer osv och den kommer man åt på hela nätverket sen hittar din musikanläggning musiken och du kan få ljud i alla rum.
Blir mycket högtalar kablar som inte alltid är så snygga eller så är dem snygga lite extra dyra men jag hittade några ljud nördar som gjort tester vilka kablar som blev bäst ljud i.
Det är vanliga lampsladdar som är perfekta för dem är både små och lätta att dra snyggt och billiga att köpa.
Gör såhär kan ni pimpa ert hus för en billig peng.

För att få den härliga stilen på huset är snygga spröjs vad jag anser viktigt.
Sen vet väl alla som har spröjs att det är ett väldigt pillande när man ska göra rent sina fönster att komma åt och det samlas en massa smuts mellan fönstret och rutan.
Jag höll på länge att plocka bort spröjsen som var dit spikade med små spik och det ledde till att trät där jag satte fast spikarna fick fler och fler hål.
Att byta till fönster där spröjsen sitter inuti var det inte tal om för det är inte i närheten lika snyggt.
men sen hittade jag en riktigt fiffig lösning. det är som en kula som sitter med tryck från en fjäder sen på fönstret sätter man dit en bricka med ett hål i som kulan fastnar och på så sätt sitter även spröjsen fast. Nu idag kan jag bara plocka bort spröjsen enkelt med hjälp av handkraft och sätta tillbaka dem lika lätt.

Jag har sätt dessa lösningar nu på senare dar mer och mer så man kan säkert hitta det på sitt lokala byggvaruhus.